КГИОП опубликовал поступившие предложения к ГИКЭ на изменение 820-го закона, которым планируется легализовать сносы исторических зданий в центре города. Для них будут составлены отдельные списки «несредовых». В первый такой с ходу включили 389 зданий. Из опубликованных результатов «общественных обсуждений» следует, что застройщики просят добавить туда еще 26 адресов (в действительности зданий больше, поскольку многие слитерованы вместе). КГИОП обещает «рассмотреть заявки».
Абсолютное большинство предложений содержат требования:
- Сохранить принцип безусловной ценности исторических зданий
- Исключить из числа несредовых, т.е. разрешенных к сносу, конкретные адреса
- Вернуть в 820-й закон ранее существовавший в нем запрет на застройку в охранных зонах внутриквартальных территорий зданиями, которые доминируют над лицевой застройкой. То есть, чтобы новые многоэтажки, которые строят во дворах в центре, не торчали над формирующими лицевой фронт историческими зданиями (как это происходит сейчас на Обводном, 173 за ОКН Измайловские провиантские магазины) .
В ответ на это предложение КГИОП отвечает шаблонными общими фразами, отказываясь пересматривать это ценное для застройщиков послабление.
- Просьбы перевести ценные здания из списка средовых в несредовые, чтобы можно было их снести.
Относительно принципа безусловной ценности, который КГИОП сохранять упорно отказывается, чиновники пишут, кроме прочего, что хотят прекратить практику “манипуляций с датами постройки отдельных зданий”. Умалчивая при этом, что “манипуляции” зачастую совершают сами либо им потворствуют в угоду застройщикам, о чем многократно заявляли градозащитники.
«Индульгенцию на снос исторических зданий КГИОП объясняет, кроме прочего, необходимостью “предусмотреть возможности преемственного развития на участках с рыхлой (незавершенной) средой”, констатируют в градозащитном канале «На защиту Петербурга!»
В ответ на предложения исключить из списка несредовых объектов конкретные здания, КГИОП кроме прочего пишет: «С учетом обращения рекомендовано повторное рассмотрение состава несредовых объектов на заседании рабочей группы по выработке предложений по корректировке Закона Санкт-Петербурга № 820-7 в части уточнения перечня ценных объектов исторической застройки».
Отдельным блоком идут просьбы вывести из-под охраны исторические здания, чтобы их можно было снести. Например, “заявитель просит включить здание по адресу город Зеленогорск, Приморское шоссе, дом 568 (ранее дом 86), литера И (ранее дача 13) в список несредовых объектов, не соответствующих исторической градостроительной среде”. КГИОП отвечает в том ключе, что сносами исторических зданий в Зеленогорске займется позже — пока ему бы в центре разгрестись.
А вот предложения о переводе в список несредовых некоторых зданий в центре КГИОП обещает рассмотреть. То есть нынешний список из 389 домов «под снос» может пополниться сразу же, уже в январе — на заседании рабочей группы.
Застройщики и собственники просят снять с охраны следующие адреса: Синопская наб, д.64, лит.З; Синопская наб., д. 56-58, лит. В; Чкаловский пр. д. 50 лит. Ж; Малый пр. В.О., д.41, лит. А; ул. Красного Текстильщика, д. 13, литера Б (“здание не примечательное”); Красного Текстильщика, д. 10-12 литера А, литера Г, ул. Красного Текстильщика, д. 17 литера А, . ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 литера Ю, литера Ц, строение 11; ул. Большая Морская, д. 29, лит. А, лит. Б; ул. Восстания, д. 4 литера А, литера В; ул. Новгородская, д. 13, лит. А, лит. Л; 26-я линия В.О., д. 1, корп. 1, литера А; 26-я линия В.О., д. 3, литера А, Кожевенная линия, д. 1-3, литера А; ул. Тюшина, д.5 литера А, литера Г; наб. Обводного канала, дом 74, литера К (предложение завода “Композит”); ул. Профессора Попова, д. 38, литера А , литера И (корпуса завода Ригель!); ул. Большая Пушкарская д.35 лит. А
Эти адреса КГИОП обещает рассмотреть дополнительно — и, не исключает, что переведет их в списки несредовых. Это еще 26 адресов. А фактически зданий (тк. многие слитерованы в один адрес) еще больше!
Причины:
В ноябре КГИОП официально анонсировал новый подход к главному петербургскому градозащитному закону №820-7, в котором предложил отказаться от принципа защиты исторических зданий. Был составлен список из 389 дореволюционных домов в центре города, снимаемых с охраны и разрешенных к сносу.
Этот список не является исчерпывающим. КГИОП официально признает, что есть еще 7 тысяч зданий постройки до 1917 года в центральных районах, в частности которые могут попасть в реестр «несредовых», то есть, разрешенных к сносу ради последующей застройки многоэтажками.
Последствия:
Градозащитные организации Петербурга требуют сохранения базового принципа охраны всех дореволюционных зданий в центре города. А также взятия под охрану ценных советских зданий. Свои требования в начале декабря они сформулировали на объединенной градозащитной пресс-конференции.